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第四,未来应以六大改革未突破口,调动各方面积极性:1)建立高质量发展的考核体系,鼓励地方试点,调动地方政府积极性;2)全面放开汽车、金融、石油、电力等行业管制,竞争中性,调动企业家积极性;3)以中美贸易摩擦为契机,降低关税、放开行业投资限制、加强知识产权保护,积极推动建立中美自贸区,调动外资积极性;4)大规模减税降费,从碎片化、特惠式减税转向一揽子、普惠式减税,全面降低企业所得税、制造业增值税、个人所得税税率,提高企业和居民的获得感。同时,通过简政放权和机构改革,压缩冗余人员及支出,调动企业和居民的积极性;5)大力发展多层次资本市场,减少行政干预的同时加强法治监管,鼓励并购重组,推动以信息披露、严惩重罚、退市制度等为核心的注册制,调动新经济和PEVC风投的积极性;6)建立居住导向的住房制度和长效机制,关键是人地挂钩和金融稳健。尽快改变过去“控制大城市人口、积极发展中小城市和小城镇、区域均衡发展”的城镇化思路,确立以大城市为引领的都市圈城市群的城市规划区域规划战略,要促进人口、土地、技术等要素自由充分流动,调动各区域积极性。

多梯次。我们要敢于多梯次,为什么要多梯次呢?就是第一梯队赶快把产品做稳定做好让我们去卖,第二梯队就来做我们想象的、理想化的东西,第三梯队就是某些零部件得不到供应时,我也要生存。我们能做到这个水平,这就是ABC角。ABC角之间人员可以流动,队列之间也可以相互竞争合作,这就激活了组织平台。

二、在主航道的研究要坚持多路径、多梯次、多场景化的道路不动摇。多路径的好处,可以快速找到战略机会的突破点,或勘定边界。清晰战略突破点后,要敢于“范弗里特弹药量”(在战略突破口聚集人才,以及多梯次的人才布局)。但永远不要关闭其他路径的研究,它至少可以培养开放思想的人才。一旦我们战略突破口选错了,我们立即转向,仍然有一批精干的轻骑兵等着领导我们大部队转换队列。

从货币政策来看,短期内京沪深房地产调控政策不会松动,货币政策出现微调,但稳健中性的基调尚未发生变化,所以房价反弹的可能性不大。但考虑到过去一年房价的调整幅度已经比较大,继续下跌的可能性不大,房价将逐步趋稳,伴随着政策的微调会略有反弹。中期看土地与库存。房价变动取决于土地,主要包括土地供应和房屋库存等。京沪深的土地可谓是寸土寸金,土地资源越来越稀缺,住房库存均处于低位,尤其是几乎没有新增土地而且库存极低的深圳。当短期政策紧缩逐步转向边际宽松的时候,中期内京沪深的房价还会有一波反弹。

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